Nên đặt xưởng tại khu công nghiệp khu hay khu chế xuất

Việc đặt xưởng sản xuất là một quyết định quan trọng đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh kinh doanh ngày càng cạnh tranh. Mục tiêu của bài viết này là phân tích sự khác biệt giữa KCN và khu chế xuất, nhằm giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về hai lựa chọn này và đưa ra quyết định đúng đắn cho việc đặt xưởng tại khu công nghiệp hay khu chế xuất.

Khái niệm và đặc điểm của KCN, khu chế xuất

Nhìn chung, cả khu chế xuất và khu công nghiệp tại Việt Nam đều là những địa bàn có ranh giới địa lý rõ ràng, phân giới từ các khu vực khác. Điểm đặc biệt của chúng là không có sự sinh sống của dân cư, mà thay vào đó, chúng được dành riêng cho các hoạt động sản xuất và hỗ trợ liên quan đến sản xuất. Cả hai mô hình này đều được thành lập và quản lý dưới quy định của chính phủ Việt Nam, tuân theo một hệ thống quy chế riêng biệt để đảm bảo hoạt động hiệu quả và phát triển bền vững.

Tuy nhiên, bản chất của hai loại hình hình này lại không hoàn toàn giống nhau.

Khu công nghiệp

Khu công nghiệp là khu vực được quy hoạch và xây dựng để tập trung các hoạt động sản xuất và công nghiệp. Mục tiêu của khu công nghiệp là tạo ra môi trường thuận lợi cho việc sản xuất hàng hóa, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong khu vực. Những đặc điểm chung của khu công nghiệp bao gồm cơ sở hạ tầng vững chắc, đa dạng ngành công nghiệp, và sự tập trung của các doanh nghiệp cùng lĩnh vực.

Xem thêm: Danh sách khu công nghiệp

Khu chế xuất

Khu chế xuất cũng là một loại khu công nghiệp, nhưng tập trung vào việc sản xuất các sản phẩm xuất khẩu. Mục tiêu chính của khu chế xuất là tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất hàng hóa có chất lượng cao, đáp ứng được yêu cầu của thị trường quốc tế. Đặc điểm độc đáo của khu chế xuất thường liên quan đến sự tập trung vào nâng cao chất lượng sản phẩm và đáp ứng chuẩn mực quốc tế.

Nên thuê, đặt xưởng tại khu công nghiệp hay khu chế xuất

Trong quá trình phát triển kinh tế, việc thuê, đặt xưởng để triển khai hoạt động sản xuất và kinh doanh đang trở thành một phần không thể thiếu đối với các doanh nghiệp. Trong việc lựa chọn nơi đặt nhà xưởng, hai lựa chọn phổ biến thường được cân nhắc là khu chế xuất và khu công nghiệp. Tuy nhiên, sự khác biệt giữa chúng có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định của doanh nghiệp. Dưới đây là một số điểm khác biệt đáng chú ý khi xem xét việc đặt xưởng tại khu công nghiệp hay khu chế xuất

Mục Tiêu Thành Lập

Khu công nghiệp thường được xây dựng với mục tiêu thu hút cả doanh nghiệp trong và ngoài nước, tập trung vào các hoạt động sản xuất kinh doanh đa dạng. Trong khi đó, khu chế xuất tập trung đặc biệt vào việc thu hút các doanh nghiệp nước ngoài và thường liên quan đến hoạt động xuất khẩu.

Tính Chất Ranh Giới Địa Lý

Ranh giới địa lý trong khu chế xuất và khu công nghiệp có sự khác biệt rõ ràng. Khu công nghiệp thường có ranh giới địa lý dễ dàng xác định thông qua hệ thống hàng rào và các biện pháp an ninh nội bộ. Ngược lại, ranh giới địa lý của khu chế xuất thường được xác định bởi biên giới hải quan và thuế quan của một quốc gia. Điều này tạo nên một ranh giới quan trọng đối với hoạt động kinh doanh và thúc đẩy sự độc lập của khu chế xuất.

Chính Sách Ưu Đãi

Chính sách ưu đãi cũng là một khía cạnh quan trọng trong việc đánh giá lựa chọn giữa hai loại khu này. Các khu công nghiệp thường nhận được một số ưu đãi cơ bản như giảm thuế và hỗ trợ cơ sở hạ tầng cơ bản. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong khu chế xuất thường được hưởng những chính sách ưu đãi đặc biệt hơn. Điều này bao gồm việc được tự do nhập khẩu nguyên vật liệu, miễn thuế doanh thu và xuất khẩu, cũng như hỗ trợ thủ tục hải quan nhanh chóng.

Xem thêm: Quy định thuê nhà xưởng khu công nghiệp

Một số khu chế xuất lớn tại Việt Nam

Các khu chế xuất ở Việt Nam được tập trung đông ở những khu vực có địa thế đắc địa và là tiên phong của cả khu vực như TP.HCM, Hà Nội, Hà Nam,… Dưới đây là các khu chế xuất quy mô lớn đang hoạt động tại miền Nam, đặc biệt là TPHCM:

Khu chế xuất Linh Trung I

Khu chế xuất Linh Trung I cũng là một trong những khu chế xuất hàng đầu tại Việt Nam, nhờ sự tương xứng về vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn của khu công nghiệp. Được thành lập từ năm 1992, khu chế xuất Linh Trung I sở hữu tổng diện tích đất công nghiệp lên đến 62 ha. Nằm ngay bên cạnh tuyến quốc lộ 1A và gần cảng Cát Lái cùng sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, khu chế xuất Linh Trung I thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc… Chủ yếu, đây là những doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực công nghiệp nhẹ như gia công sản xuất máy móc và thiết bị.

Khu chế xuất Linh Trung II

Tiếp nối Khu chế xuất Linh Trung I, Công ty liên doanh khu chế xuất Linh Trung đã triển khai và khai thác Khu chế xuất Linh Trung II từ năm 1997, với tổng diện tích đất công nghiệp lên đến 61,7 ha. Khu II nằm trong cùng khu vực quận Thủ Đức, với khoảng cách khoảng 7km so với Khu Linh Trung I. Cho đến thời điểm hiện tại, Khu chế xuất Linh Trung II đã phát triển và cung cấp một số lượng lớn nhà xưởng so với Khu Linh Trung I. Tổng số vốn đầu tư cho dự án này vượt qua mốc 209 triệu USD, đến từ hơn 37 nhà đầu tư thuê đất và xưởng để thực hiện hoạt động sản xuất. Điều này đã tạo ra cơ hội việc làm lớn cho hàng ngàn lao động trong khu vực.

Khu chế xuất Linh Trung III

Khu chế xuất Linh Trung III là kết quả của dự án liên doanh giữa Trung Quốc và Việt Nam, nằm tại xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Được xem là một trong top 5 khu chế xuất hàng đầu tại Việt Nam, khu chế xuất Linh Trung III ra đời từ năm 2004, dưới sự chủ đầu tư của công ty TNHH Sepzone – Linh Trung, với diện tích đất rộng lên đến 202.67 ha. Đây là một mảnh đất được coi là lý tưởng cho mục đích quy hoạch khu chế xuất, hứa hẹn tiềm năng mang lại kim ngạch xuất khẩu khoảng 1 tỷ USD, thu hút khoảng 120 nhà đầu tư và tạo ra nhiều lợi ích xã hội, đồng thời đảm bảo cơ hội việc làm cho người lao động trong khu vực.

Khu chế xuất Tân Thuận

Khu chế xuất Tân Thuận đứng là khu chế xuất đầu tiên của Việt Nam, được thành lập vào năm 1991 và nằm tại phường Tân Thuận Đông, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích rộng khoảng 300 ha đất công nghiệp, vị trí gần cảng biển VICT và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 4km, khu chế xuất Tân Thuận thuộc hàng top 5 khu chế xuất hàng đầu tại Việt Nam. Được tạo ra với mục tiêu thu hút nhà đầu tư, khu chế xuất này hấp dẫn nhờ sự cung cấp dịch vụ đạt tiêu chuẩn và hỗ trợ hấp dẫn nhất trong khu vực Thái Bình Dương.

Kết luận

Sự lựa chọn đặt xưởng tại khu chế xuất và khu công nghiệp phụ thuộc vào mục tiêu kinh doanh, ngành công nghiệp và yêu cầu cụ thể của doanh nghiệp. Sự phân biệt về mục tiêu thành lập, tính chất ranh giới địa lý và chính sách ưu đãi giữa hai loại khu này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo quyết định đúng đắn và tối ưu cho sự phát triển của doanh nghiệp.

Để được tư vấn miễn phí xin quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty luật Siglaw tại:

Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Glexemco, đường Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Tp.Hà Nội.

Email: vphn@siglaw.com.vn

Chi nhánh tại miền Nam: A9.05 Block A, Tòa Sky Center, số 5B đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Chi nhánh miền Trung: 177 Trưng Nữ Vương, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Email: vphcm@siglaw.com.vn

Hotline: 0961 366 238

Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw