Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Hồ sơ & Thủ tục [Mới 2026]

Chủ đề: Đầu tư FDI tại Việt Nam, Giấy phép đầu tư

14/08/2026

Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư chính là thủ tục thay đổi về quy mô dự án trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) khi đó nhà đầu tư cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án, báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm hiện tại, Quyết định & tài liệu giải trình của doanh nghiệp về việc điều chỉnh quy mô dự án đầu tư sau đó nộp tại Sở Tài Chính hoặc Ban quản lý khu kinh tế/khu công nghiệp thẩm định cấp IRC mới sau khoảng 15 ngày.

Việc điều chỉnh quy mô dự án đầu tư là một bước quan trọng nhằm đảm bảo dự án phát triển theo hướng phù hợp với các điều kiện thực tế và mục tiêu kinh doanh. Điều này có thể bao gồm việc mở rộng hoặc thu hẹp quy mô, điều chỉnh vốn đầu tư, hoặc thay đổi các hạng mục công trình. Để thực hiện những điều chỉnh này, mời bạn cùng Công ty Luật Siglaw tìm hiểu cụ thể thông qua bài viết dưới đây!

Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư là gì?

Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư là thủ tục thay đổi các yếu tố liên quan đến quy mô của dự án đầu tư theo Luật Đầu Tư 2025 số 143/2025/QH15 bao gồm: diện tích đất sử dụng dự án & tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên so với kế hoạch được phê duyệt trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).

Điều chỉnh quy mô dự án đầu tư: Hồ sơ & Thủ tục [Mới 2026]

Các trường hợp cần điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

Theo Luât Đầu Tư 2025 có quy định về các trường hợp cần thực hiện điều chỉnh quy mô dự án đầu tư bao gồm:

Có sự điều chỉnh về quy mô hoạt động của dự án đầu tư
Thay đổi về vốn đầu tư, tiến độ thực hiện dự án…
Mở rộng quy mô sản xuất, tăng công suất nhà máy, bổ sung hạng mục đầu tư;
Chuyển nhượng, chia tách, hợp nhất, sáp nhập dự án đầu tư…
Mở rộng, thu hẹp, chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư…

Xem thêm: Điều chỉnh giấy phép đầu tư do tăng vốn

Doanh nghiệp có cần thực hiện điều chỉnh IRC khi thay đổi quy mô dự án đầu tư không?

Doanh nghiệp có cần thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi quy mô dự án đầu tư.

Việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi thay đổi quy mô dự án là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam. Lý do là bởi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là văn bản pháp lý ghi nhận thông tin chi tiết về dự án đầu tư, bao gồm cả quy mô, bao gồm cả quy mô, vốn đầu tư, ngành nghề kinh doanh,… Do đó, khi có bất kì thay đổi nào về dự án đầu tư, bao gồm cả thay đổi quy mô dự án đầu tư doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ thay đổi quy mô dự án trên giấy chứng nhận đầu tư

Hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) bao gồm các tài liệu chi tiết sau đây:

Văn bản đề nghị điều chỉnh quy mô dự án đầu tư;
Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm hiện tại;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh quy mô dự án;
Bản Giải trình lý do điều chỉnh quy mô dự án;
Đề xuất nhu cầu sử dụng đất, trường hợp dự án không đề nghị nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cần Bản sao tài liệu chứng minh quyền sử dụng địa điểm dự kiến thay đổi của nhà đầu tư như: Biên bản ghi nhớ hoặc hợp đồng thuê địa điểm hoặc bản sao tài liệu chứng minh nhà đầu tư có quyền khai thác, sử dụng địa điểm để thực hiện dự án.
Bản sao IRC.
Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC
Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Bản sao một trong các tài liệu sau:
- Đối với trường hợp nhà đầu tư là tổ chức: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
- Đối với nhà đầu tư là cá nhân: cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Thủ tục điều chỉnh quy mô dự án đầu tư trên giấy chứng nhận đầu tư

Bước 1: Nộp hồ sơ

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ điều chỉnh IRC khi thay đổi quy mô dự án đầu tư thì tiến hành nộp hồ sơ bằng 1 trong 2 cách:

Nộp trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền: Sở Tài Chính hoặc Ban quản lý khu công nghiệp/ khu kinh tế.
Nộp Online: Thông qua Cổng thông tin điện tử Bộ Tài Chính (https://vietnaminvest.mof.gov.vn/Pages/default.aspx)

Bước 2: Nhận kết quả

Nếu hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án đầu tư trên IRC không hợp lệ thì Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ ra thông báo về việc sửa đổi, bổ sung cho đến khi hồ sơ hồ sơ điều chỉnh quy mô dự án hợp lệ thì sau khoảng 15 ngày doanh nghiệp sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư mới.

Xem thêm: Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Mức phạt vi phạm khi không thực hiện điều chỉnh quy mô dự án trên giấy chứng nhận đầu tư

Việc không thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC khi có sự thay đổi quy mô dự án đầu tư được ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư là vi phạm pháp luật về đầu tư. Do đó, khi không thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có thay đổi quy mô dự án đầu tư doanh nghiệp có bị phạt. Mức phạt cụ thể như sau:

Đối với hành vi không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền là từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
Đồng thời bị buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với hành vi vi phạm.

Lưu ý khi điều chỉnh quy mô dự án đầu tư

Trong quá trình điều chỉnh quy mô dự án đầu tư cần lưu ý về một số dự án cần phải thẩm định điều chỉnh dự án bao gồm:

Dự án đầu tư có mức vốn đầu tư từ 300 tỷ VNĐ trở lên không thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện
Dự án đầu tư có mức vốn dưới 300 tỷ VNĐ nhưng thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện
Dự án đầu tư thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
Dự án đầu tư sản xuất có sử dụng đất….

Trên đây là một số thông tin cơ bản về việc điều chỉnh quy mô dự án đầu tư. Nếu có thắc mắc gì về dự án đầu tư bạn có thể liên hệ trực tiếp với Công ty Luật Siglaw để nhận được những tư vấn chính xác, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất!

Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Geleximco, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Tây Mỗ, Tp.Hà Nội.

Chi nhánh tại miền Nam: Số 103 – 105, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, Hồ Chí Minh.

Chi nhánh miền Trung: VIFC DN – Tòa nhà ICT Công viên Phần mềm số 2, Đường Như Nguyệt, Phường Hải Châu, Đà Nẵng

Email: vp@siglaw.com.vn

Hotline: 0961 366 238

Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw