Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là một vấn đề phức tạp và nhạy cảm trong lĩnh vực pháp lý đất đai. Việc giải quyết tranh chấp này đòi hỏi sự chính xác, công bằng và nhanh chóng từ các cơ quan pháp luật. Tuy nhiên, quá trình này thường gặp phải nhiều khó khăn và rủi ro pháp lý, đặc biệt khi có sự tranh cãi, bất đồng giữa các bên liên quan. Do đó, sau đây, Siglaw xin chia sẻ một vài kiến thức về giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đai ở bài viết dưới đây:

Trong cuộc sống, việc giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ là vấn đề của các bên liên quan mà còn ảnh hưởng đến sự hòa bình và ổn định trong xã hội. Việc tìm ra giải pháp hợp lý và công bằng là điều quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mỗi cá nhân và đảm bảo sự công bằng trong pháp luật, đồng thời, bảo vệ tình cảm của những người thân trong gia đình – một điều đáng quý trong văn hoá Việt Nam.

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là gì?

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ thừa kế quyền sử dụng đất.

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất có một số đặc trưng cơ bản như sau:

Thứ nhất, đối tượng của tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất không phải đất đai mà là quyền sử dụng đất. Do đất đai ở nước ta thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, pháp luật nghiêm cấm chuyển nhượng, mua bán đất đai. Người sử dụng đất hợp pháp được chuyển nhượng, thế chấp và thừa kế quyền sử dụng đất.

Thứ hai, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là một loại tranh chấp dân sự. Nó phát sinh giữa những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất với nhau hoặc giữa những chủ thể này với hộ gia đình, cá nhân khác theo mối quan hệ “chiều ngang” (các bên bình đẳng với nhau về quyền và nghĩa vụ trong quan hệ thế chấp).

Thứ ba, do đất đai là tài sản có giá trị lớn nên tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng mang tính phức tạp, gay gắt, đồng thời liên quan đến quyền lợi của nhiều người trong xã hội.

Thứ tư, đất đai là bất động sản mà sự ra đời làm phát sinh và tồn tại cho các bất động sản khác như nhà ở, công trình xây dựng, cây cối,…Do đó, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất kéo theo tranh chấp thừa kế đối với các tài sản khác gắn luền với đất đai như tranh chấp về thừa kế nhà ở, tranh chấp về thừa kế các công trình xây dựng,…

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất như thế nào?

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là hoạt động của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm giải quyết các tranh chấp, bất đồng, mâu thuẫn giữa những người sử dụng đất với nhau hoặc giữa những người sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác trong việc xác định người có quyền thừa kế và xác định kỉ phần thừa kế quyền sử dụng đất được hưởng, bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất; đồng thời, truy cứu trách nhiệm pháp lý đối với hành vi vi phạm pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất.

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất có các đặc điểm sau:

Thứ nhất, giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất có phạm vi hẹp và cụ thể hơn so với giải quyết tranh chấp đất đai nói chung. Đối tượng của hoạt động này là các tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.

Thứ hai, giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đòi hỏi người giải quyết phải nắm bắt và am hiểu không chỉ các quy định về thừa kế nói chung và các quy định về thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng mà còn nắm vững các quy định về trình tự, thủ tục, thẩm quyền,nguyên tắc,…giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.

Thứ ba, do tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là một dạng tranh chấp dân sự cụ thể nên việc giải quyết tranh chấp này chủ yếu được thực hiện thông quan con đường tố tụng toà án.

Thứ tư, trên thực tế, các tài sản khác như nhà ở, công trình xây dựng, cây cối,…tồn tại gắn liền với đất đai. Vì vậy, trong quá trình giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, cơ quan toà án ra phán quyết giải quyết cả tranh chấp thừa kế tài sản gắn liền với đất.

Vai trò của giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Thông qua hoạt động giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, cơ quan nhà nước nắm được nguồn gốc quá trình sử dụng đất, thu thập hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ pháp lý về quyền sử dụng đất nhằm xác định người sử dụng đất hợp pháp, xác định ranh giới, diện tích đất của mỗi đồng thừa kế,…Trên cơ sở đó, các cơ quan nhà nước chỉnh lý bản đồ địa chính, sổ sách địa chính cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất thực tế.

Thông qua hoạt động giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ giúp công chức nhà nước mà còn giúp các bên đương sự nâng cao nhận thức, sự hiểu biết pháp luật thừa kế nói chung và pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng. Tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng là một trong những loại tranh chấp phức tạp, khó khăn. Do đất đai là vấn đề nhạy cảm và có nguồn gốc sử dụng đa dạng, phức tạp; chính sách, pháp luật đất đai không hề đơn giản. Để giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đòi hỏi cán bộ, công chức nhà nước phải nghiên cứu, nắm bắt đầy đủ nội dung pháp luật đất đai. Có như vậy, người dân mới có thể vận dụng đúng pháp luật vào giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, người có thẩm quyền giải quyết tuyên truyền, giải thích giúp các bên đương sự hiểu biết pháp luật đất đai nói chung và hiểu biết về quyền của người sử dụng đất nói riêng.

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất góp phần vào việc duy trì mối quan hệ đoàn kết gắn bó giữa các thành viên trong gia đình nói riêng và trong nội bộ nhân dân nói chung; ngăn ngừa các xung đột, mâu thuẫn gay gắt giữa các bên tranh chấp có thể đưa đến những hành vi manh động, xô xát (thậm chí gây thương tích, đổ máu). Hơn nữa, thông qua hoạt động này góp phần giáo dục ý thức, lối hành xử văn minh, nhân văn cho các bên tranh chấp nói riêng và người dân nói chung trong việc hoá giải những bất động, mâu thuẫn nảy sinh trong việc phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất do người chết để lại….

Trên đây là những chia sẻ của Siglaw về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu như có bất kì thắc mắc nào liên quan vấn đề tranh chấp đất đai và các vấn đề liên quan đến thừa kế, xin hãy liên hệ với công ty luật Siglaw để nhận được những tư vấn chính xác, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Tầng 12A Tòa nhà Sao Mai, Số 19 đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

Email: [email protected]

Chi nhánh tại miền Nam: 21 đường N4, Khu phức hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 16/9 đường Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chi nhánh miền Trung: 177 Trưng Nữ Vương, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Email: [email protected]

Hotline: 0961 366 238

Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw