Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Dự án đầu tư là một trong những công cụ quan trọng giúp thu hút vốn, phát triển kinh tế và nâng cao năng lực cạnh tranh của quốc gia. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, các dự án đầu tư có thể gặp phải nhiều yếu tố khách quan và chủ quan dẫn đến việc cần gia hạn thời hạn hoạt động. Theo quy định pháp luật Việt Nam, thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định rõ ràng nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đầu tư. Vậy khi cần gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục gì? Trong bài viết này, Công ty Luật Siglaw sẽ cung cấp cho bạn những điều cần biết về thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.  

Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Theo quy định của pháp luật, tùy vào từng trường hợp, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sẽ khác nhau. Tuy nhiên, dù là trường hợp nào thì thời hạn hoạt động của dự án cũng không được quá 70 năm, thời hạn cụ thể như sau:

• Đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế: Thời hạn hoạt động tối đa là 70 năm
• Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế:  Thời hạn hoạt động tối đa là 50 năm
• Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế nhưng được thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư ngoài khu kinh tế có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm: Thời hạn hoạt động tối đa là 70 năm

Nhà đầu tư thực hiện gia hạn thời hạn hoạt động khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng vẫn có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, thời hạn được gia hạn nhưng không quá thời hạn tối đa nêu trên. Để được xem xét gia hạn, dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau: 

– Dự án phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có); 

– Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị cần phải phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở;

– Trong trường hợp nhà đầu tư đề nghị gia hạn sử dụng đất thì cần phải đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thủ tục các bước gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ với những thành phần như sau: 

• Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư. 

Bước 2: Xem xét điều kiện:

• Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật. 
• Sau khi nhận được hồ sơ, trong vòng 10 ngày, cơ quan được lấy ý kiến đưa ra ý kiến phản hồi về việc dự án đầu tư có đáp ứng điều kiện hay không.
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư quy định để tiến hành lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 3: Quyết định gia hạn

Sau khi nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, trong vòng 03 ngày làm việc, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Khi thực hiện gia hạn, nhà đầu tư cần lưu ý rằng, pháp luật quy định khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất, nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết Công ty Luật Siglaw thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thông qua bài viết này, Công ty Luật Siglaw hy vọng người đọc có được cái nhìn tổng quát về thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Nếu quý khách hàng gặp các vấn đề về liên quan đến gia hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc các vấn đề khác liên quan đến dự án đầu tư, vui lòng liên hệ cho Công ty Luật Siglaw để được tư vấn miễn phí một cách toàn diện theo địa chỉ: 

Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Glexemco, đường Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Tp.Hà Nội.

Email: vphn@siglaw.com.vn

Chi nhánh tại miền Nam: A9.05 Block A, Tòa Sky Center, số 5B đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Chi nhánh miền Trung: 177 Trưng Nữ Vương, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Email: vphcm@siglaw.com.vn

Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw