Đóng dự án đầu tư: Điều kiện, thủ tục & Lưu Ý

Khi thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam nói chung và các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang nói riêng, các nhà đầu tư cần phải tuân thủ gắt gao các quy định pháp luật tại Việt Nam. Các khúc mắc phổ biến nhất khi thực hiện hoạt động đầu tư ở Việt Nam như đạt đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy cho trụ sở doanh nghiệp, nhà máy sản xuất và các điều kiện đặt trụ sở kinh doanh của doanh nghiệp. Điều đó dẫn đến nhiều khó khăn trong giai đoạn vận hành và khai thác và khiến nhiều nhà đầu tư muốn chấm dứt dự án đầu tư.

Vậy điều kiện và thủ tục để đóng dự án đầu tư theo quy định pháp luật Việt Nam là gì? Hãy cùng Công ty Luật Siglaw khám phá qua bài viết sau đây.

Điều kiện đóng dự án đầu tư

Căn cứ theo quy định của Điều 48 Luật đầu tư 2020, các dự án đầu tư được chấm dứt đầu tư trong các trường hợp sau:

1. Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án
2. Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án;
3. Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ;
4. Hết thời hạn hoạt động của dự án.
5. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt một phần hoặc toàn bộ hoạt động của dự án
6. Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục vi phạm;
7. Thủ tướng Chính phủ quyết định một phần hoặc toàn bộ hoạt động của dự án trong trường hợp việc thực hiện dự án gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.
8. Nhà đầu tư không được tiếp tục địa điểm thực hiện đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm trong 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư;
9. Dự án đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng ngừng hoạt động, cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp;
10. Dự án đầu tư bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng;
11. Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ;
12. Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo;
13. Theo bản án, quyết định của Toà án, phán quyết trọng tài.
14. Dự án đầu tư thuộc một trong những trường hợp sau mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngưng hoạt động:

• Ngừng hoạt động một phần hoặc toàn bộ hoạt động để:
• Bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật Quốc gia;
• Khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường;
• Thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn lao động;

Thủ tục đóng dự án đầu tư

Đối với trường hợp nhà đầu tư chấm dứt dự án

Nhà đầu tư cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:

Trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt dự án hồ sơ bao gồm:

• Quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).

Trường hợp nhà đầu tư chấm dứt dự án đầu tư theo điều kiện trong hợp đồng, điều hoặc hết thời hạn dự án đầu tư hồ sơ bao gồm:

• Thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo Mẫu ban hành trong Luật đầu tư 2020;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có);
• Tài liệu ghi nhận việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nhà đầu tư nộp trực tiếp bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có quyết định/thông báo chấm dứt dự án đầu tư.

Đối với trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt dự án

Khi thực hiện chấm dứt dự án đầu tư, Cơ quan đăng ký đầu tư ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư được cấp. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chấm dứt hiệu lực kể từ ngày quyết định chấm dứt hoạt động dự án.

Lưu ý khi đóng dự án đầu tư

Trường hợp nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngưng hoạt động, không được tiếp tục dùng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh, không ký quỹ hoặc không bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ

Cơ quan đăng ký đầu tư cần lập biên bản trước khi ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau đó tiến hành các thủ tục như trên.

Trường hợp dự án đầu tư bị thu hồi đất do không đưa hoặc chậm đưa đất vào sử dụng

Cơ quan đăng ký đầu tư chỉ được thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau khi có quyết định thu hồi đất.

Trên đây là thông tin cơ bản về Điều kiện, thủ tục đóng dự án đầu tư. Để được tư vấn nhiều hơn về pháp lý doanh nghiệp và đầu tư, hãy liên hệ Công ty Luật Siglaw để nhận được những hỗ trợ tốt nhất từ đội ngũ Luật sư và chuyên gia pháp lý của chúng tôi