Chuyển nhượng dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư là quá trình chuyển đổi quyền sở hữu hoặc quản lý một dự án đầu tư từ một bên sang một bên khác. Điều này có thể liên quan đến việc chuyển giao toàn bộ dự án hoặc chỉ một phần của nó. Thường, việc chuyển nhượng dự án đầu tư thường xảy ra trong các lĩnh vực như bất động sản, công nghiệp, và các ngành công nghiệp khác. Quá trình này thường bao gồm đánh giá giá trị dự án, thương lượng về các điều kiện giao dịch, xác minh về cam kết pháp lý, và cuối cùng là quá trình chuyển đổi quyền sở hữu hoặc quản lý dự án từ bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng. Điều này cung cấp cơ hội cho cả hai bên để tối ưu hóa chiến lược đầu tư của họ và tận dụng những cơ hội mới.
Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư
Việc chuyển nhượng dự án đầu tư có thể gây ra sự thay đổi tương đối lớn đến tình hình dự án, do đó, để chuyển nhượng dự án nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 48 của Luật này;
- Đối với nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện về tiếp cận thị trường; Bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định pháp luật, và đảm bảo các quy định của pháp luật về đất đai về điều kiện nhận quyền sử dụng đất, điều kiện sử dụng đất tại đảo, xã, phường, thị trấn biên giới, xã, phường, thị trấn ven biển.
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
- Tuân thủ các điều kiện khác của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai,…
- Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư
Hồ sơ cần chuẩn bị
Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư; Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư; Hợp đồng về việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư; Bản sao tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng; Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Tài liệu chứng minh tình hình tài chính nhà đầu tư nhận chuyển nhượng như báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư,….
Quy trình thực hiện
* Trình tự, thủ tục:
- Bước 1: Nhà đầu tư chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ như ở phần 3.1 để nộp cho Cơ quan đăng ký đầu tư
- Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét kỹ các điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư xem các nhà đầu tư có đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng dự án hay không.
- Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư ra kết quả chấp thuận hoặc từ chối. Trường hợp từ chối cơ quan đăng ký đầu tư sẽ trả lời bằng văn bản.
Để được tư vấn cụ thể quý khách hàng vui lòng thể liên hệ với Công ty luật Siglaw để được giải đáp nhanh nhất và chi tiết nhất:
Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Glexemco, đường Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Tp.Hà Nội.
Email: vphn@siglaw.com.vn
Chi nhánh tại miền Nam: A9.05 Block A, Tòa Sky Center, số 5B đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.
Chi nhánh miền Trung: 177 Trưng Nữ Vương, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Email: vphcm@siglaw.com.vn
Hotline: 0961 366 238
Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw
