Profile
English
Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, sẽ có những vấn đề xảy ra khiến nhà đầu tư cần phải điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư lâu hơn so với dự kiến ban đầu. Theo đó để thực hiện việc thay đổi tiến độ, nhà đầu tư phải tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Cơ quan đăng ký đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Phòng đăng ký kinh doanh-Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/thành phố. Tuy nhiên, trước khi thực hiện việc điều chỉnh nội dung trên thì hãy cùng Siglaw giúp nhà đầu tư tìm hiểu thêm về điều kiện, thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư.
Thế nào là điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư?
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư có thể hiểu là việc nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin kéo dài thời gian dự kiến thực hiện dự án theo quy định của pháp luật kể từ thời điểm dự án được chấp thuận đầu tư hay Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến thời điểm hoàn thành, khai thác và sử dụng dự án.
Điều kiện cần thiết để thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020 thì các nhà đầu tư cần phải đáp ứng một số điều kiện sau đây để thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư:
Điều kiện điều chỉnh khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư
Trong trường hợp dự án đầu tư nằm trong phạm vi phải được chấp thuận chủ trương đầu tư, có hai điều kiện cần được tuân thủ khi điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án:
- Nếu tổng thời gian đầu tư vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, thì phải thay đổi chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ khi có các trường hợp sau:
- Trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai.
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính.
- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch.
- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
Điều kiện điều chỉnh mục tiêu thực hiện dự án
Để điều chỉnh mục tiêu thực hiện dự án, nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định tại điều 9 của Luật Đầu tư năm 2021 và Phụ lục 1-B của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP. Các điều kiện này bao gồm:
- Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế;
- Hình thức đầu tư;
- Phạm vi hoạt động đầu tư;
- Năng lực của nhà đầu tư; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư;
- Các điều kiện khác theo quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
- Ngoài ra, để điều chỉnh mục tiêu dự án, nhà đầu tư cũng cần đáp ứng các điều kiện đã quy định tại quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
- Trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư
Điều kiện điều chỉnh mục tiêu dự án
Trong trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cũng cần đáp ứng các điều kiện tương tự như nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc diện phải có chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, nếu việc điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án đầu tư.
Điều kiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án bao gồm
- Nhà đầu tư đã góp đủ vốn theo tiến độ đã cam kết trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Điều này có nghĩa là nhà đầu tư đã đóng đủ các khoản vốn theo kế hoạch và tiến độ đã cam kết trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nếu như nhà đầu tư không đóng đủ vốn hoặc không đúng tiến độ, thì sẽ phải điều chỉnh lại kế hoạch thực hiện dự án.
- Đáp ứng các điều kiện quy định trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Các điều kiện này bao gồm các quy định về vốn đầu tư, phương thức thực hiện dự án, nội dung dự án, thời gian thực hiện, và các điều kiện khác được quy định trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện này để được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
- Hoàn thành các nghĩa vụ báo cáo đầu tư: Nhà đầu tư phải hoàn thành các nghĩa vụ báo cáo đầu tư đầy đủ và đúng thời hạn. Nếu nhà đầu tư không hoàn thành các nghĩa vụ này, thì sẽ không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Xem thêm: Dịch vụ tư vấn đầu tư FDI tại Việt Nam
Quy trình thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Để thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư nhanh chóng, chính xác và tuân thủ quy định pháp luật, quý khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ gồm các bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ góp vốn
- Hồ sơ điều chỉnh tiến độ góp vốn bao gồm: văn bản đề nghị điều chỉnh tiến độ góp vốn dự án đầu tư, báo cáo tình hình triển khai dự án tính đến thời điểm đã điều chỉnh về tiến độ góp vốn, quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ góp vốn dự án đầu tư, biên bản họp về việc điều chỉnh tiến độ góp vốn đối với công ty TNHH 2 thành viên hoặc Công ty Cổ phần, và giải trình nội dung thay đổi thời gian góp vốn và nêu rõ lý do điều chỉnh dự án.
- Hồ sơ điều chỉnh gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư bao gồm: thông báo thay đổi điều chỉnh gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo mẫu, văn bản báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư đến thời điểm có sự thay đổi về thời hạn thực hiện dự án, quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư, biên bản họp về việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đối với công ty TNHH 2 thành viên hoặc Công ty Cổ phần, giải trình hoặc tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư, bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, và giấy ủy quyền đối với trường hợp nhà đầu tư sử dụng dịch vụ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư của Luật SigLaw.
Bước 2: Nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền để giải quyết
Để tiến hành điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư, nhà đầu tư cần nộp đầy đủ giấy tờ, tài liệu và các thành phần cần thiết tới cơ quan đăng ký đầu tư đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ban đầu. Nhà đầu tư có thể xác định cơ quan đúng thẩm quyền bằng cách kiểm tra giấy chứng nhận đầu tư hoặc con dấu của cơ quan cấp phép cuối cùng trên giấy chứng nhận.
Theo quy định tại Luật Đầu tư 2020, thời gian xử lý hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là 10 ngày làm việc, bắt đầu tính từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đầu tư 2014
- Luật Đầu tư 2020
Liên hệ Công ty Luật Siglaw
Điện thoại: (+84) 961 366 238
Email:
vphn@siglaw.com.vn
vphcm@siglaw.com.vn
Trụ sở chính:
Số 44/A32 – NV13, Khu A Glexemco, đường Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Tp.Hà Nội.
Chi nhánh:
Số A9.05 Block A, Tòa Sky Center, số 5B đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.
Thời gian làm việc:
Thứ 2 – Thứ 6, 8:15 – 17:30
Thứ 7, 8:15 – 12:00
