Thủ tục kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini cho thuê

Kinh doanh nhà trọ và xây dựng chung cư mini cho thuê đang trở thành lựa chọn hấp dẫn tại Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để thành công và hoạt động hợp pháp trong lĩnh vực này, chủ đầu tư cần nắm vững các quy định pháp luật cũng như chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lên kế hoạch, xin giấy phép đến quản lý vận hành. Vậy khi muốn kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini cho thuê, cá nhân, tổ chức cần thực hiện thủ tục gì? Trong bài viết này, Công ty Luật Siglaw sẽ đi sâu vào việc phân tích chi tiết về thủ tục và các bước cần thiết để hiện thực hóa ý tưởng kinh doanh nhà trọ và chung cư mini cho thuê, đảm bảo tuân thủ mọi quy định pháp lý hiện hành.

Điều kiện kinh doanh nhà trọ, chung cư mini

Kinh doanh nhà trọ, chung cư mini tại Việt Nam đòi hỏi phải tuân thủ các điều kiện pháp lý nhất định để đảm bảo hoạt động hợp pháp và an toàn. Cụ thể, cá nhân, tổ chức khi kinh doanh nhà trọ, chung cư mini cần phải đáp ứng các điều kiện dưới đây: 

• Về giấy phép xây dựng: Đối với việc xây nhà trọ hoặc chung cư mini mới, cần có giấy phép xây dựng. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm một số giấy tờ như giấy đề nghị cấp phép, bản sao chứng minh quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, và bản cam kết an toàn công trình, … 
• Về giấy chứng nhận an ninh, trật tự: Đây là một trong các điều kiện cần thiết để đảm bảo khu vực kinh doanh đáp ứng các tiêu chuẩn an ninh.
• Về đăng ký kinh doanh: Khi kinh doanh nhà trọ, chung cư mini cho thuê, cá nhân phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Cá nhân, tổ chức có thể chọn mô hình doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể.
• Về phòng cháy chữa cháy: Cá nhân, tổ chức cần lưu ý đối với nhà trọ hoặc chung cư từ 7 tầng trở lên thì cần có giấy phép phòng cháy chữa cháy.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ, chung cư mini

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ và chung cư mini theo pháp luật Việt Nam là một quy trình chi tiết và nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo các công trình xây dựng không chỉ đáp ứng yêu cầu về quy hoạch đô thị mà còn tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp lý hiện hành. Cá nhân, tổ chức khi xin giấy phép xây dựng nhà trọ, chung cư mini cần thực hiện các bước như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Khi tiến hành bất cứ thủ tục nào, cá nhân, tổ chức cũng cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ, chung cư mini bao gồm các loại giấy tờ sau: 

• Giấy đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu
• Bản sao chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế xây dựng bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Bản cam kết bảo đảm an toàn:

Ngoài ra, tùy vào từng trường hợp cụ thể mà thành phần hồ sơ sẽ có sự thay đổi, do đó, cá nhân, tổ chức cần tra cứu các quy định của pháp luật kỹ càng. 

Bước 2: Nộp hồ sơ. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà trọ, chung cư mini được nộp tại UBND cấp huyện/quận nơi dự kiến xây dựng.

Bước 3: Thẩm định, kiểm tra. Sau khi nhận được hồ sơ, UBND tiến hành thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ và triển khai kiểm tra thực địa. UBND cũng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng và gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. Trong vòng 12 ngày làm việc, cơ quan nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm phản hồi lại bằng văn bản. 

Bước 4: Cấp giấy phép. Trong vòng 15-20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, UBND cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân, tổ chức xin cấp phép. Trường hợp cần thiết, thời gian có thể kéo dài thêm 10 ngày. 

Thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ, chung cư mini

Cá nhân, tổ chức có thể đăng ký kinh doanh nhà trọ, chung cư mini dưới dạng thành lập doanh nghiệp hoặc thành lập hộ kinh doanh. Đối với trường hợp cá nhân, tổ chức đăng ký dưới dạng hộ kinh doanh, cá nhân, tổ chức cần thực hiện các thủ tục như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Thành phần hồ sơ bao gồm Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh; Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh. Đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình cùng đăng ký hộ kinh doanh, hồ sơ còn cần thêm Giấy tờ pháp lý của thành viên hộ gia đình; Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh; Bản sao văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình cho một thành viên làm chủ hộ kinh doanh.

Bước 2: Nộp hồ sơ. Hộ gia đình nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh.

Bước 3: Cấp giấy chứng nhận. Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ kinh doanh. Đối với hồ sơ không hợp lệ, trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho người nộp hồ sơ hoặc người thành lập hộ kinh doanh biết.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết Công ty Luật Siglaw cung cấp về thủ tục kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini cho thuê. Thông qua bài viết này, Công ty Luật Siglaw hy vọng người đọc có được cái nhìn tổng quát về thủ tục kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini cho thuê. Nếu quý khách hàng gặp các vấn đề về thủ tục kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini cho thuê, vui lòng liên hệ cho Công ty Luật Siglaw để được tư vấn miễn phí một cách toàn diện theo địa chỉ: 

Trụ sở chính tại Tp. Hà Nội: Số 44/A32 – NV13, Khu A Glexemco, đường Lê Trọng Tấn, An Khánh, Hoài Đức, Tp.Hà Nội.

Email: vphn@siglaw.com.vn

Chi nhánh tại miền Nam: A9.05 Block A, Tòa Sky Center, số 5B đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh.

Chi nhánh miền Trung: 177 Trưng Nữ Vương, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

Email: vphcm@siglaw.com.vn

Hotline: 0961 366 238

Facebook: https://www.facebook.com/hangluatSiglaw